Appartement à vendre à Balma

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS

Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon.

Une place de parking complète le bien.

L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale.

Réalisez un investissement locatif avec une gestion entièrement déléguée avec un paiement des loyers garantis par un bail commercial que votre bien soit loué ou non.
Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP qui permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.

Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial:

RENDEMENT LOCATIF NET: 3,5%

LOYER ANNUEL: 4800€
CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES: 300€
TAXE FONCIERE: 600€
FIN DU BAIL: 31/01/2030

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr PORTRON Laurent
Directeur

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse: GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CSBORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N°
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N°Carte Professionnelle Transaction: CPIDélivrée par: Bordeaux Le 12/07/2022
Garant: GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie: Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 400.00 euros.