Appartement à vendre à L'Union

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T3 MEUBLE DE 61M2 AVEC BALCON ET PARKING - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS

Notre agence vous propose à la vente à L'UNION, un appartement T3 de 61m2 Meublé composé d'une entrée avec un cellier, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, deux chambre et un balcon.

Une place de parking complète ce bien, situé au sein d'une Résidence Séniors de standing, pensée pour le bien-être des résidents avec divers services à proximité immédiate des commerces.

Réalisez un investissement locatif avec une gestion déléguée et des loyers garantis par bail commercial, offrant une rentabilité nette de 4%. Profitez du statut fiscal LMNP pour optimiser vos revenus, avec la possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable du bien.

Ce bien est vendu loué avec des loyers garantis par bail commercial:

RENDEMENT LOCATIF NET: 4%
LOYER ANNUEL: 10 111€
TAXE FONCIÈRE: 1 419€
FIN DU BAIL: 25/06/2030

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier offrant confort, sécurité et rentabilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr PORTRON Laurent
Directeur

Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse: GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CSBORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N°
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N°Carte Professionnelle Transaction: CPIDélivrée par: Bordeaux Le 12/07/2022
Garant: GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie: Transaction Sans maniement de fonds
Copropriété de 240 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 100.00 euros.