Local à louer à Bordeaux

A LOUER, très beau local commercial de 70m² situé dans le triangle d'or de BORDEAUX, proche de la place GAMBETTA.
Environnement d'enseignes haut de gamme, de services et de restauration.
Ce local a été entièrement rénové fin 2023, climatisé, sécurisé et répond aux normes d'accessibilité et ERP.
Loyer de 3 000 euros par mois sur la première période triennale puis 4 200 euros par mois, charges 100 euros par mois, taxe foncière 1 800 euros par an, honoraires 30% HT du loyer annuel.
Disponibilité à convenir avec locataire en place.