Local à louer à Bordeaux

A LOUER en location pure sur le Cours ALSACE LORRAINE sur BORDEAUX CENTRE, un local commercial traversant donnant sur 2 rues avec double vitrine.
Ce local de près de 90m², en excellent état, comprend un accueil avec vitrine face à l'arrêt de tramway "PLACE DU PALAIS" et sur l'arrière des bureaux et une mezzanine avec un second accès.
Local aux normes PMR, idéal pour activités tertiaires ou activités commerciales sans nuisances.
Bail de 10 ans, loyer de 3 000 euros par mois hors taxes, provision sur charges de 160 euros par mois.

Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1736.00 euros.