Bureau à louer à Bordeaux

A LOUER, 2 surfaces de bureaux rénovées récemment, situées secteur Gare / Amédée St Germain, tramway et gare ST JEAN à 5 minutes.
La surface de 299m² comprend un grand accueil, 8 bureaux vitrés, une salle de réunion, des locaux de stockage, un open-space et un espace central comprenant une salle de pause. 2 sanitaires dont un PMR. Cette partie est idéale pour une association, de la formation ou un entreprise du numérique.
Possibilité de louer également une surface de 59m² comprenant une grande salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires.
L'ensemble est situé en RDC, bénéficie d'un agrément ERP de 5ème catégorie, de la climatisation, de la fibre optique et de 3 places de parking privatives.
Bureaux disponibles en février 2027.
Loyer 5 300 euros HT par mois, charges 800 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation.
Honoraires 20% du loyer annuel.
Nous consulter pour les conditions financières du 59m².

Copropriété de 34 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6000.00 euros.