Local à vendre à Bordeaux

A VENDRE/ A LOUER dans le centre ville de Bordeaux, à proximité du musée d'Aquitaine et du Palais de justice, un local commercial de 61m² avec vitrine libre de toute location.
Actuellement divisé en 3 pièces mais qui peut être cloisonné selon vos besoins, ce local peut accueillir tous types d'activité sauf de la restauration avec extraction.
Petite copropriété de 9 lots, charges de l'ordre de 100 euros par mois, taxe foncière de 600 euros par an.
Prix de vente 180 000 euros, honoraires 6% HT en sus du prix.
Loyer 1 200 euros par mois hors taxes et charges, honoraires 20% HT du loyer annuel

Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1320.00 euros.