Appartement à vendre dans le quartier Jean Moulin-Porte d'Orléans

Paris 14ème - Alésia
Un appartement de caractère entre élégance parisienne et art de vivre.

Au coeur du 14ème arrondissement, à quelques pas du métro Alésia et de ses commerces animés, se dresse un très bel immeuble haussmannien, témoin du Paris élégant et intemporel. Derrière sa façade de caractère, au premier étage avec ascenseur et gardien, se cache un appartement rare de 169,81 m² au sol (167,03 m² Loi Carrez), où l'architecture classique rencontre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste entrée de 16 m² accueille les visiteurs et dévoile progressivement tout le charme de l'ancien: parquet ancien d'origine, moulures délicates, cheminées d'époque et très belle hauteur sous plafond. Chaque détail rappelle l'élégance des appartements parisiens de réception.

Les espaces de vie s'organisent avec harmonie. Un salon intimiste donnant sur le jardin, baigné de calme et de verdure, invite à la détente. Sur rue, un double séjour de réception de 35 m², aujourd'hui aménagé en bureaux, offre de magnifiques volumes propices à la convivialité comme au travail. Une grande pièce attenante de 20 m², idéale en chambre ou en bureau supplémentaire, complète ces espaces de réception.
Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et équipée.
La visite se poursuit vers l'espace nuit, plus discret et paisible. Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau, des wc séparés, un dressing ainsi que deux belles chambres donnant sur jardin, de 15 m² et 16 m², où règnent calme et sérénité.

Cet appartement offre une flexibilité rare: il peut accueillir jusqu'à quatre chambres pour une famille, ou conserver une organisation idéale pour une profession libérale, avec une triple réception dédiée à l'activité et un espace privé parfaitement séparé sur jardin. Architectes, médecins, avocats ou professions créatives y trouveront un cadre de travail prestigieux et inspirant.

Entre charme haussmannien, volumes de réception et potentiel d'aménagement, ce bien incarne tout ce qui fait la beauté et la singularité des appartements parisiens.

Un lieu de vie élégant, au coeur d'un quartier recherché, où l'histoire de Paris continue de s'écrire.
La situation géographique offre de nombreux transports à quelques minutes à pieds: M4, bus, Tramway. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6088.00 euros.