Local à vendre à Thiais

THIAIS - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER
Situé à proximité de la mairie de Thiais, Toit Immobilier vous invite à découvrir ce fond de commerce (actuellement un café) offrant environ 100 m² de surface commerciale et un appartement privatif au premier étage.
Un lieu convivial, ancré dans la vie locale.
L'espace commercial se compose d'une salle principale avec comptoir, d'une seconde pièce équipée d'un écran PMU pour les courses de chevaux, des wc pour la clientèle, d'une petite cuisine et d'une arrière-cuisine privative, complétés par des wc pour le personnel et une cave.
Un très grand garage vient parfaire cet ensemble rare, offrant ainsi une réelle polyvalence pour l'activité professionnelle.
La partie privative livre un appartement traversant de 58 m² situé au premier étage. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc, avec une vue dégagée sur la rue.
L'immeuble, géré directement par la propriétaire sans syndic, ne comprend que deux autres locataires dont un au-dessus, assurant tranquillité et intimité.
Toutes les charges sont à la charge du locataire, et le loyer annuel pour l'ensemble, appartement et fonds de commerce, s'élève à 32 000 € hors charges.
Un lieu plein de caractère, idéal pour développer une activité commerciale ou un projet entrepreneurial dans un cadre convivial et central à Thiais. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).