Local à vendre à Bordeaux

A VENDRE, dans le centre ville de Bordeaux, les murs et le fonds de commerce d'une auberge de jeunesse créée en 2023 dans un bâtiment entièrement rénové.
16 chambres au total d'un capacité de 3 à 8 lits, salle de petit déjeuner, salle de co-working et une très belle terrasse donnant sur un jardin intérieur.
Cet établissement bénéficie en outre d'une licence 4 et d'un garage, le tout en plein centre ville à proximité de la place de la Victoire.
Prix de vente murs et fonds 4 000 000 euros, honoraires 4% HT en sus.
Loyer actuel 12 000 euros par mois, bilans sur demande.