Appartement à vendre dans le quartier Pernety

PARIS 14ème - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER
Situé entre Alésia et la mairie du 14ème, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce grand 2 pièces "à l'esprit loft" d'une superficie de 53,01 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété de 1850 bien entretenue et sécurisée.
Ce bien traversant et lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel parfaitement optimisé.
La visite débute par la partie jour. Celle-ci révèle une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, découvrez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
L'appartement dispose également d'un second wc.
Ce bien est une véritable opportunité pour un 1er achat et pour un investissement locatif car il est facilement envisageable de créer 2 lots séparés, à savoir un studio et un local commercial.
La copropriété a bénéficié de travaux réguliers.
Une cave complète ce bien.
Enfin, la situation géographique est idéale: proximité immédiate des commerces, des transports (M4, M13, bus) et des espaces verts.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2564.00 euros.