Local à vendre à Bordeaux

À céder, au coeur de Bordeaux, un très bel établissement de restauration traditionnelle bénéficiant d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement commerçant et très fréquenté.
L'établissement développe une surface totale d'environ 138 m², comprenant:
Salle de restauration d'environ 80 couverts;
Terrasse de 20 couverts;
Cuisine professionnelle entièrement équipée;
Réserve, chambre froide et bureau en sous-sol.
Le restaurant est exploité sous enseigne et présente une excellente organisation. Le matériel est en bon état, l'extraction est conforme avec rejet en toiture et l'établissement est accessible PMR.

Les points forts
Hyper-centre de Bordeaux
Chiffre d'affaires supérieur à 410 000 €
EBE retraité d'environ 104 000 €
Activité pouvant être développée
Bail commercial neuf 3/6/9 lors de la cession
Aucun engagement de reprise du personnel
Contrôle d'hygiène récent
Secteur très dynamique, à proximité immédiate du tramway
Conditions financières
Prix de cession: 400 000 €
Loyer: 5 000 € HT HC / mois
Provision sur charges: 200 €/mois
Honoraires d'agence: 8 % HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros.