Local à louer à Bordeaux

A LOUER local atypique de 155m² en souplex anciennement à usage de chais avec vitrine sur la rue.
Secteur très recherché, proche des commerces et des restaurants, tramway B et C à moins de 5 minutes à pied.
Ces bureaux sont constitués de 3 parties voutées avec des murs en pierre et une pièce d'accueil avec une visibiité sur une rue passante.
Ces locaux bénéficie d'un agrément ERP avec dérogation, bien que n'étant pas accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Une place de parking couvert peut également être louée.
Idéal pour un centre de formation, une salle de sport, une activité libérale, voire une activité commerciale.
Loyer 2 500 euros hors taxes par mois, faibles charges, honoraires 20% HT du loyer annuel.
Disponibles rapidement.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 412.00 euros.