Local à louer à Bordeaux

A LOUER, en angle sur le cours d'ALBRET, proche de l'hôtel de ville et du Palais de justice, très beau local commercial de 300m² actuellement occupé par une mutuelle.
Ce local développe plus de 150m² au RDC aux normes PMR, avec un accueil et des bureaux de réception vitrés et un étage de 153m² avec de nombreux bureaux, salle de réunion et locaux sociaux.
L'ensemble est en excellent état, climatisé, raccordé à la fibre avec un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres.
Disponibles octobre 2026 ou selon départ du locataire en place.
Possibilité de dissocier le RDC et l'étage, nous consulter.
IDEAL MUTUELLE, BANQUE et TOUTES ACTIVITES TERTIAIRES.
Loyer annuel 110 000 euros hors taxes, droit d'entrée de 50 000 euros.
Honoraires 30% HT du loyer annuel.