Studio à vendre à Bordeaux

A VENDRE, rue Calvé, à 300 mètres du tram D arrêt "barrière du médoc" beau studio de 25m² avec parquet au sol, kitchenette équipée, salle de bina avec wc, chaudière gaz neuve et une belle terrasse orientée Sud-Ouest.
Un cellier au sous sol complète ce bien pour plus de rangement.
Ce studio est loué depuis mai 2023 à une étudiante avec caution des parents, aucun souci d'impayés ou de voisinage.
Loyer mensuel 558 euros charges comprises (respectant l'encadrement des loyers)
Charges de copropriété de 800 euros par an
Taxe foncière 826 euros
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 800.00 euros.