À vendre à Gap

Rare sur Bourgoin Jallieu, maison d'architecte de 200m2, composée de 9 pièces, à 800m de l'hyper centre (place Carnot) et à 7 minutes à pieds de la gare.

Construction contemporaine sur 1800m2 de terrain plat, arboré, clos, plein sud, dans un environnement de verdure, agrémentée d'une piscine au sel chauffée et pilotée automatiquement.

Rez de chaussée:
Coin jour:
- Salon, coin feu en contre bas avec cheminée et son insert
- salle à manger indépendante: vue piscine
- cuisine récente équipée
- bureau
Le tout très éclairé à travers des volumes généreux.

- 2 grandes terrasses attenantes couvertes, pour se restaurer et se reposer.

Coin nuit séparé par couloir:
- suite parentale: chambre, salle de bains, WC séparés, douche
- 2 autres chambres et une salle d'eau, WC dans le couloir
- buanderie

A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, WC

Mode de chauffage: pompe à chaleur réversible et plafonds chauffants rayonnants
( confort assuré)

Sous sol complet:
- garage 4 voitures
- local technique piscine
- atelier
- salle de jeux
- cave à vins terre battue

Construction de qualité:
- toiture tuiles terre cuite de Mâcon
- chéneaux et bandeaux cuivre
- portail, porte garage et volets roulants électriques
- entièrement isolée

Consommation réelle d'électricité:
Suivant relevés EDF: 14757kwh et 3255€ en 2025, factures.

A visiter sans tarder.
Surface: 200m²
Prix du bien: 669 000,00 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/08/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.