Appartement à vendre à Bourgoin-Jallieu

Situé dans le quartier recherché de Pré-Bénit, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 70 m², situé au 3eme étage d'une copropriété fermée et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de stationnement au sein de la résidence.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à son goût. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir.
La copropriété a également engagé une réflexion sur un programme de rénovation énergétique, impliquant des travaux thermiques qui seront à anticiper par le futur acquéreur. Ces améliorations permettront à terme d'optimiser les performances énergétiques de l'immeuble et de valoriser durablement le bien.
Les atouts:
Balcon
Cave
Place de stationnement
Résidence fermée et sécurisée
Quartier Pré-Bénit
Commerces et services accessibles à pied
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix du bien: 99 000,00 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/05/2026
Surface: 70 m²
A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours
Consommation énergie primaire: 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.