Immeuble à vendre à Rohan

Idéalement situé au centre-ville de Rohan, cet immeuble mixte offre un fort potentiel locatif réparti sur 3 lots distincts:

- Un local commercial / professionnel (97 m²): Actuellement loué.
- Un appartement T3 (68 m²): Une entrée, salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, loggia. Actuellement loué.
- Un studio (36,20 m²) libre de toute occupation: Vendu avec un garage privatif et un grenier aménageable (beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire).

Les + du bien:

- Emplacement n°1 à proximité immédiate des commerces et services.
- Revenus locatifs immédiats grâce aux deux baux en cours.
- Fort potentiel d'optimisation (création de valeur sur le studio/grenier).

Travaux à prévoir: Des travaux de rénovation énergétique (notamment isolation) sont à envisager, offrant une excellente opportunité d'optimisation fiscale (déficit foncier) ou d'accès aux aides à la rénovation.

DPE et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence dès maintenant! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Christelle Jeanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lorient.