Local à vendre à Moulins-la-Marche

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
- NOUVEAUTÉ Un bâtiment de ville mixte à usage de commerce et d'habitation de 77 m².
(Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande)
Situé au coeur de Moulins-la-Marche, charmante commune de l'Orne appréciée pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et ses écoles, cet immeuble à usage mixte commerce et habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Édifié dans une bâtisse de caractère, ce bien séduit par son architecture traditionnelle associant briques et silex, typique du patrimoine local, ainsi que par sa situation privilégiée au sein du bourg.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement une cuisine, une surface commerciale de 16m² ainsi qu'un WC. Les étages sont dédiés à la partie habitation avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre au premier niveau, puis au dernier étage une seconde chambre, un grenier, un débarras et un WC. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou encore d'une activité professionnelle associée à un logement.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol accueillant notamment la cuve à fioul. Il est raccordé au tout-à-l'égout. L'accès à la cave s'effectue par une impasse située sur le côté de la maison, offrant un accès indépendant particulièrement pratique.
Les diagnostics mettent en évidence plusieurs éléments appréciables, notamment l'absence de matériaux contenant de l'amiante dans les parties visitées du bâtiment.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement central, son cachet ancien et sa configuration mixte habitation et commerce en font un bien rare sur le secteur de Moulins-la-Marche, commune recherchée pour son environnement verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité avec les forêts et paysages préservés du Parc naturel régional du Perche.
- Référence annonce: 96345-1. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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