Studio à vendre à Toulouse

Exclusivité SAPHIR IMMOBILIER - Toulouse 31400.
A 400 m de la gare et de la station de métro Saint-Agne!
À vendre, appartement 1 pièce de 19.5 m², dans une résidence sécurisée de bon standing, ce studio a été rénové récemment avec goût, il est situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages, dans le quartier recherché de Saint-Agne à Toulouse.

Il comprend un pièce de vie principale avec une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Il est fonctionnel et dispose de rangements.
Rare, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien!
L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un voisinage de qualité.

Proche de toutes commodités, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, cafés, dépôts et épiceries, ainsi qu'à plusieurs restaurants, boulangeries et pharmacies.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes et la gare Toulouse-Saint-Agne à proximité.
Le quartier accueille également des établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Ricardie 3. IUFM-Saint-Agne et une crèche (Saint-Agne Niel Les Petits Pas).
L'Université Paul Sabatier est également accessible rapidement grâce au métro.
Ce studio est idéal pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur dynamique et recherché aux portes de l'hypercentre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I)
Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au 06.09. 44.26. 97

Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site.
Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse: Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon.. .
et ses alentours: Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 211 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 662.00 euros.