Immeuble à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente

INVESTISSEMENT LOCATIF LIMITE SAINT CYBARD

Ensemble immobilier composé de 3 logements T2, situé à la limite du quartier prisé de SAINT CYBARD

1er logement: 35m² / DPE D
Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, WC
Confort: chauffage électrique avec double vitrage, volets roulants électriques.

LOUÉ: 430€/mois hors charges

2ème logement: 35m² / DPE D
Entrée sur pièce de vie, coin cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau, WC
Confort: chauffage électrique avec double vitrage, volets roulants électriques.

LOUÉ: 365€/mois hors charges

3ème logement: 63m² / DPE D
Entrée sur pièce de vie avec baie vitrée, cuisine aménagée équipée, cellier, salle d'eau, WC.
A l'étage: Palier, une chambre, WC avec lavabo.
Confort: chauffage électrique avec double vitrage.
Extérieur: courette et place de parking privé

LOYER PROJETTÉ: 630€/mois

À savoir que les loyers actuellement appliqués pour le logement 1 & 2 ne sont pas optimisés. Ils pourraient être revalorisés.
Chaque logement possède son compteur d'électricité et d'eau.

RAPPORT LOCATIF actuel (365 + 430 + 630)
- Revenu annuel: 17 100€
- Taxe foncière: 2 129€
- Rentabilité: environ 6,5%.