Immeuble à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

En exclusivité et idéalement placé à la sortie du nord de Montpellier sur la RD 86 avec accès direct, nous vous proposons cet immeuble de rendement de 350m² environ à usage mixte habitation/commercial.

L'immeuble, situé sur une parcelle de 484m², est composé de:
-un RDC bas: 98m² environ
-un RDC haut: 193m² environ
-un étage: 57m² environ

A titre d'exemple, l'immeuble peut être aménagé de la manière suivante:
-un appartement duplex de 62m² environ avec une grande terrasse, exposé ouest
-au RDC bas: un plateau de locaux pro/commercial de 100m²
-au RDC haut: un plateau de locaux pro/commercial de 187m² environ (dont 34m² à l'étage)

La configuration de l'immeuble permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement, soit en locaux/bureaux individuels, soit en plateau intégral (idéal pour une activité médicale ou para-médicale).

Les accès sont aux normes PMR.
L'immeuble est équipé de portes et fenêtres en double-vitrage et de climatisations.

L'immeuble bénéficie à proximité directe d'une quarantaine de places de stationnement publiques.

Actuellement le local est occupé par un restaurant (fonds de commerce à céder possible en sus à la valeur de 100.000€) sur 300m² et au RDC bas un local commercial loué sur une surface de 50m² environ.

Prix de vente: 669.000€ (honoraires à charge du vendeur).