Immeuble à vendre à Gond-Pontouvre

EN EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport entièrement rénové en 2020!

Situé au Gond-Pontouvre à deux pas du quartier la Madeleine, proche de la gare et de toutes commodités.

L'immeuble possède une surface de 200m2 environ, pour une surface habitable de 158,88m²

Il se compose de 4 logements, dont 2 T3 et 2 T2:

T3 meublé loué 660€ + 40 € de charges (47m²)
Entrée sur pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant 2 chambres et une cuisine menant à une cour privée.

T3 Non meublé loué 580€ + 20 charges (38m²)
Entrée sur pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant 2 chambres et une cuisine menant à une cour privée.

T2 non meublé loué 600€ + 20 charges (38m²)
Entrée menant sur pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) une salle d'eau avec WC, et une chambre.

T2 meublé loué 540€ + 20 charges (36m²)
Entrée menant sur pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) une salle d'eau avec WC, et une chambre.

Chaque logement possède son compteur d'électricité et d'eau.

Pour un rendement total 2380€ par mois, soit 28560€ par an.

Taxe foncière: 3150€

Rentabilité: 7%

Rénové en 2020 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.