Immeuble à vendre à Marseille 4e Arrondissement

Immeuble de rapport situé secteur Guigou / Chutes Lavies, composé de 6 lots loués. Le bien se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée, 3 studios loués dont 2 avec une terrasse, le premier est loué 230€ HC/mois, le deuxième 380€ HC/mois et le troisième 440€ HT/mois.
- Au 1er étage, deux T1 bis d'environ 33m2 vacants avec un potentiel locatif de 600€ HC mensuel chacun.
- En fond de cour sur l'arrière, une maison d'environ 50m2 avec terrasse et jardin d'environ 80m2, actuellement louée pour 750€ HC/mois.

Les revenus locatifs actuels représentent 3.000€ HC mensuels. Les loyers de certains lots pourront être revalorisés à terme.

Rentabilité actuelle de 7,2% bruts.

L'immeuble a été récemment rénové et est en très bon état (toiture, 4 façades, communs.. . ).

N'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet ou une visite. Enzo Russo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.