Maison à vendre à Vizille

Propriété de caractère de 369 m² – Demeure de charme aux portes du Château de Vizille

À quelques pas du prestigieux Château de Vizille et de son parc, dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette élégante maison de maître des années 1930, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Développant 369 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduit dès les premiers instants par son cachet authentique, ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m.

Implantée sur un terrain arboré de 2 722 m², elle accueille un bassin à nénuphars dès l'entrée ainsi qu'une piscine couverte, créant un véritable havre de paix.

L'intérieur propose une vaste entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur les espaces de réception grâce à une porte coulissante, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'une spectaculaire suite de 105 m² au dernier étage. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement: suite familiale, espace de réception, atelier d'artiste, bureaux ou activité professionnelle.

De nombreuses dépendances complètent la propriété: garage d'environ 50 m² à réouvrir, chaufferie, atelier, cave et cellier.

La maison bénéficie également d'équipements appréciables: système d'alarme, volets roulants, stores bannes électriques récents et chauffage mixte associant chaudière et pompe à chaleur. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une demeure de cette époque.

Conservée dans son état d'origine, cette propriété nécessitera des rafraîchissement et de modernisation (menuiseries, terrasse et décoration intérieure) afin de révéler tout son potentiel. Un accès privatif pour les véhicules pourra également être envisagé selon votre projet.

Au-delà de sa vocation de résidence familiale d'exception, cette propriété offre un fort potentiel pour accueillir une activité libérale, une maison d'hôtes, un projet d'accueil ou toute autre activité compatible avec les autorisations administratives en vigueur.

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, volumes et multiples perspectives d'évolution.

DPE: C
Consommation énergétique: 141 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 360 € et 5 970 € (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023).

Nathan BENISTAND
Conseiller Immobilier indépendant
Agence 123 MON TOIT
O6 27 56 6O 17.