Appartement à vendre - 4 Boulevard Maréchal Joffre

Spécial investisseurs!

À Grenoble, ce bien de 122,09 m² Carrez vous séduira par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste hall qui dessert les différentes pièces.

Traversant, le bien s'ouvre côté sud sur un balcon, à l'ombre des arbres de la rue. Côté nord, l'appartement donne sur un jardin privatif de la copropriété.

Le mesurage décrit actuellement six bureaux, une entrée, un dégagement, une salle d’eau et des WC. Un aménagement en appartement avec plusieurs chambres peut être étudié, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, ce bien est idéalement situé.

L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé.

Historiquement utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux pour un projet d’habitation. Le dossier comporte un diagnostic énergétique tertiaire; un DPE adapté au projet d’habitation reste à obtenir.

Un projet de colocation est possible, offrant une rentabilité brute cible a plus de 8%.

Nathan BENISTAND
Conseiller Immobilier indépendant
Agence 123 MON TOIT
O6 27 56 6O 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.