Maison à vendre à Châtin

Vous serrez charmés par cette maison indépendante de 153 m² et sa vue magnifique sur le Morvan. Située dans un petit village paisible, cette propriété implantée sur plus de 2000 m² bénéficie d'un grand jardin où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille et entre amis. La maison offre de beaux volumes avec 10 pièces dont au rez de chaussez: une grande salle à manger de 36 m², une cuisine de 17m², une chambre de 14 m², un salon de 15 m² et un toilette. Au première étage, un grand couloir deservant 5 chambres spacieuses dont 2 de 11 m², une de 16 m², une de 12 m² et la dernière de 9 m². Une pièce pouvant servir de bureau de 5 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Cette maison est élevée sur une grande cave offrant un espace de stokage important. Côté dépendances, vous disposerez de 2 garages et d'un atelier situé à proximité, idéal pour les passionnés de bricolage et de jardinage. Un puits est aussi présent et fonctionel pour alimenter votre potager. Une autre dépendance se trouve dans le terrain en contre bas de la maison. Vous profiterez d'un cadre privilégié tout en restant à proximité de toutes commodités. A seulement 10 mn en voiture du lac de Pannecière, 15 mn de Chateau-Chinon avec ses commerces et services et 30 mn du lac des Settons. Assainissement par tout à l'égout, prévoir mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6830 € et 9290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.