Appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

Place François Millou — 1er étage avec ascenseur

HAMAC Investissement & Patrimoine vous propose:

En plein cœur du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de tous les commerces et des transports en commun, venez découvrir ce vaste appartement de 91 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

Anciennement occupé par un cabinet dentaire, ce T3 aux grands volumes bénéficie d'une configuration parfaitement adaptable: la distribution actuelle permet en effet une reconfiguration aisée en T4, idéale pour les familles ou pour optimiser la surface.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'une terrasse de 9 m² — un atout rare en plein centre-bourg pour prendre l'air sans quitter l'hypercentre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, à votre image.

Un garage est disponible en option au prix de 30 000 € — une valeur sûre dans ce secteur où le stationnement est très recherché.

DPE: D — Énergie: 170 kWh/m²/an — GES: 34 kg CO₂/m²/an

Travaux de rénovation à prévoir

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Samuel RIBES au 06.52. 51.39. 83

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro.