Studio à vendre à Nantes

Geoffrey LOUBENS et l’agence FLAT® vous présentent ce grand studio de 32,10 m² situé au 9 rue de la Petite Sensive à Nantes, au 1er étage d’une résidence de 2010 avec ascenseur, proche commerces, campus universitaires et transports. Caractéristiques: / Adresse: 9 rue de la Petite Sensive, 44300 Nantes / Surface: 32,10 m² / Type: Grand studio / Étage: 1er étage avec ascenseur / Chauffage: individuel électrique / Menuiseries: double vitrage PVC / Annexe: 1 place de parking en sous-sol / Charges de copropriété: environ 92 €/mois (277 €/trimestre) / Taxe foncière: 840 € / DPE: C (121) / GES: A (4) -> Ravalement de facade voté et payé par les propriétaires actuels Descriptif: Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2010, ce grand studio de 32,10 m² offre une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Le logement bénéficie de prestations de qualité: double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, DPE classé C et GES en A. L’appartement a été entièrement remis en peinture et se trouve dans un état impeccable. Il dispose également d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé rue de la Petite Sensive, le bien profite d’un emplacement stratégique à deux pas des grandes écoles (Audencia, École Centrale) et des facultés (Université de Nantes), ainsi qu'à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus et tramway à proximité directe) et des commerces du quotidien. Seuls quelques travaux d’ameublement sont à prévoir pour aménager et personnaliser ce logement vendu libre de tout locataire. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif stratégique. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Geoffrey LOUBENS ou l’agence FLAT® au 02.40. 02.18. 60. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 570 €.