Bureau à vendre à Cannes

VENTE BUREAUX OCCUPES A CANNES LA BOCCA
(possibilité d'acquérir les bureaux libres)
87 m2 avec 2 places en sous-sol

Très beaux bureaux climatisés et lumineux d'une superficie totale de 87 m2 en RDC avec accès ERP PMR du complexe CANNES TECHNOPARK, à proximité de la zone d'activité des Tourrades.

Belle visibilité de la voie rapide, entièrement refait, bail neuf avec une belle qualité de signature.

Locataire faisant partie d'un groupe national, générant plus de 3,6 milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel.

DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS SOL AVEC LE LOCAL

BUREAUX IDÉALEMENT SITUÉS A LA SORTIE DE L'AUTOROUTE A8
PROCHE AÉROPORT D'AFFAIRES DE CANNES-MANDELIEU

Conditions actuelles de location:

- Bail commercial 3/6/9 du 1er Octobre 2022
- Loyer annuel: 20 327 € H. C, H. T, H. F
- Provision sur charges mensuelle: 250 €
- Provision sur taxe foncière mensuelle: 120 €
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
- Assujetti à la TVA (TVA à taux réduit)

Prix de vente des Murs occupés
- 280 000 €

Prix hors honoraires d'agence: 265 000€
* Honoraires de commercialisation 5,36% TTC à la charge Vendeur

CENTURY 21 CCE
Entreprise & commerce
Tél: 04.93. 68.68. 69.