Local à vendre à Tourrettes

VENTE FONDS DE COMMERCE CAVE A VIN AXE PASSANT - ZONE COMMERCIALE VAR - 83
ETABLISSEMENT EXISTANT DEPUIS 2014. DÉPART RETRAITE.

CENTURY 21 CCE
Votre spécialiste de l'immobilier commercial
Tél: 04.93. 68.68. 69

Sur un axe passant, zone d'activité et commerciale, proche des supermarchés et de nombreux commerces attractifs - vente d'un fonds de commerce de vins et spiritueux - cave à vin.

Local commercial d'une surface totale d'environ 56m² comprenant:
- 1 espace préparation des commandes
- 1 espace dégustation
- Rayonnages
- Caisse et logiciel récents
- 1 point d'eau avec WC
- Nombreuses places de parking gratuites.

Très belle affaire actuellement tenue par un exploitant (pas de salarié à reprendre).
Clientèle régulière avec une augmentation de la fréquentation en période estivale.
Possibilité de toucher de nombreuses villas et résidences hôtelières sur le secteur.
Vente pour cause de retraite.

Derniers CA:
- 2021: 230 386 € - 2020: 185 040 € - 2019: 257 237 €
Formation et suivi assurés par l'actuel commerçant.

Conditions de reprise de bail:
- Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30/11/2023 spécifique à l'activité (Commerce de vins et spiritueux, produits agro-alimentaires et dégustations) - Accord de renouvellement oral du bailleur
- Loyer mensuel: 888 €/TTC charges comprises
- Provision sur charges 60 €
- Taxe Foncière prise en charge par le bailleur

CENTURY 21 CCE
Entreprise et Commerce
Tél: 04.93. 68.68. 69

Votre conseiller Christophe GACHAN à votre disposition.
Agent Commercial Immobilier - SIRET
Police d'Assurance Asseris N° VD 7.000. 002/003466/ACI21276.