Bureau à louer à Mandelieu-la-Napoule

CENTRE COMMERCIAL DES TOURRADES
UNIQUE: A LOUER GRANDS BUREAUX MANDELIEU

Bureaux, local d'une superficie d'environ 370m2 situé en plein coeur de la zone des Tourrades de Mandelieu la Napoule. Au coeur de la zone commerciale de Cannes-Mandelieu, l'une des plus actives du département.
Proche de l'autoroute, et de l'aérodrome très facile d'accès. Ce local composé de plusieurs cellules de bureaux avec une très belle salle de signature ou de conférence. AUCUN mur porteur sur 370 m2! Possibilités multiples de showroom, salle de sport etc.. .
Parking privé d'environ 6/8 places. 34 mètres de façade disponibles pour de l'affichage!

Places de parking gratuites pour la clientèle.
Idéal pour professions libérales.
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel.

Locaux aux Normes Handicapés, ERP, 370 m2 actuellement entièrement aménagé comprenant accueil, salle de réunion et plusieurs cellules, équipés de climatisation, cuisine, toilettes.
Particularité: deux portes d'entrée blindées indépendantes avec serrure de sécurité situées aux extrémités.


Conditions de prise à bail:
- Bail professionnel de 6 ans
- Loyer: 6 250 €/mois HC HF
- Provision sur charges: 5 000€/an
- Provision sur foncier: 4 600€/an
- Dépôt de garantie: 22 500€
- Assujetti à la TVA
- Bail notarié à charge du locataire
- Les honoraires sont à la charge du locataire: 30% du loyer annuel

CENTURY 21 CCE
Entreprise & commerce
Tél: 04.93. 68.68. 69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition.
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