Local à vendre à Antibes

BAR ANTIBES JUAN LES PINS

EMPLACEMENT PREMIER

A céder fonds de commerce, bar, situé en plein coeur de JUAN LES PINS. Institution antiboise depuis plus de 50 ans.
Fermeture tardive 5h30 du matin.

Cet établissement est actuellement exploité du matin jusqu'au soir et plus durant la saison estivale. Affaire clefs en main idéalement placée.
Licence 4 incluse.

D'une superficie totale de 250 m2.
La destination du bail est tous commerces, possibilité de restauration, extraction existante.

Affaire en grande partie estivale, 80% du CA est réalisé en juillet et août. 4 employés en CDI, 7 CDD supplémentaires pour la saison.

Conditions de prise à bail:

- Bail 3/6/9 échéance octobre 2031
- Loyer mensuel: 3 750€ / mois HT HC HF
- Pas de charges.
- Provision sur Foncier: 2843 € / mois
- Dépôt de garantie: aucun
- Assujetti à la TVA
- Fonds de commerce: 1 284 000 €

Honoraires: 7% TTC

* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

CENTURY 21 CCE
Entreprise & commerce
Tél: 04.93. 68.68. 69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPIreste à votre disposition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).