Maison à vendre à Le Villars

Ancienne ferme à rénover avec dépendances? Fort potentiel? Le Villars (71700)

Emotion Immobilier vous propose de découvrir cette authentique ancienne ferme située sur la commune du Villars, à seulement quelques minutes de Tournus, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 231 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel.

La partie habitation développe environ 115 m² habitables et comprend:

une pièce de vie,
une cuisine,
quatre chambres (dont une de 7 m² et deux chambres en enfilade),
une salle d'eau,
un WC.

La maison est entièrement à rénover et offre une excellente base pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne. La toiture de la maison a été reprise et une partie de la couverture a été rénovée, constituant un premier investissement déjà réalisé.

À cela s'ajoutent plus de 403 m² de dépendances, comprenant notamment une ancienne étable, des granges, deux caves ainsi qu'un pigeonnier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, espace de réception, gîtes, etc. ), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les atouts de cette propriété:
Ancienne ferme de caractère;
Environ 115 m² habitables;
Plus de 403 m² de dépendances;
Terrain de 2 231 m²;
Toiture de la maison rénovée;
Deux caves;
Pigeonnier;
Fort potentiel d'aménagement.

À prévoir: des travaux importants de rénovation (isolation, menuiseries, chauffage, électricité, rafraîchissement intérieur.. . ). Les dépendances, notamment l'ancienne étable, nécessitent également une réhabilitation importante.

Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien authentique à réinventer, offrant un beau potentiel après rénovation.

Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et des projets de rénovation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Emotion Immobilier.

Pour plus d'informations: Emotion Immobilier MONTLUEL 06 61 47 63 49
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Contact Emotion immobilier Montluel SIREN:
205 Grande Rue 01120 Montluel
Carte Professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de l' AIN
Honoraires: A la charge du vendeur.