Maison à vendre à Balan

- NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR -

Sur la commune de Balan, idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison construite en 1978 d'une surface habitable de 173m²environ.

Cette maison sur deux niveaux se compose de la manière suivante:

- Au rez-de-chaussée, retrouvez une belle pièce de vie baignée de lumière avec son espace salon salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous retrouverez également sur ce même niveau deux belles chambres ainsi qu'une salle de cinéma de 35m² environ!
Enfin, une salle de bains et un WC indépendant.

- A l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 1632m² avec sa terrasse parfaitement exposée, son espace de piscine 8m par 4m, son coin jardin et son terrain de pétanque. Le tout sans aucun vis à vis et parfaitement au calme.

Un garage fermé attenant à la maison complète également ce bien.

Maison en bon état général, pas de gros travaux à prévoir, juste une remise à vos propres goûts!

Prestations de qualité: huisseries changées récemment, volets roulants solaires, climatisation réversible.. .

Rare sur le secteur - A découvrir sans tarder!

Estimation offerte de votre bien sur simple demande.
Contact Emotion immobilier Montluel:
SIREN:
205 Grande Rue 01120 Montluel
Carte Professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de l' AIN
Honoraires: A la charge du vendeur.

Description de Balan (01360)
Balan (01360) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2513 habitants qui ont une moyenne d'âge de 33 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter.