Appartement à vendre à Saint-Maurice-de-Gourdans

Appartement récent avec grande terrasse, 2 parkings et cave? Résidence intimiste

Vous recherchez un appartement récent, confortable, sans travaux et bénéficiant d'un bel extérieur? Découvrez ce très agréable appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2022, encore sous garantie décennale.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 8 logements, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 23,56 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse de 21 m².

L'espace nuit se compose de:

Deux chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver tout en conservant une excellente qualité de confort.

Le bien est vendu avec de nombreux atouts complémentaires:

Une cave
Deux places de stationnement privatives
Stationnement visiteurs au sein de la résidence
Copropriété récente et très bien tenue
Charges de copropriété particulièrement faibles: seulement environ 480 € par an
Un emplacement idéal entre village et nature

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à mi-chemin entre le centre du village et ses commerces et commodités, tout en étant également proche du secteur de Port-Galland, réputé pour ses plages au bord de la rivière d'Ain et ses nombreux chemins de promenade et de randonnée.

Vous profitez ainsi d'un environnement permettant de concilier facilement vie quotidienne, tranquillité et loisirs en pleine nature.

L'appartement a par ailleurs été décoré avec goût et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, dans une résidence récente et intimiste bénéficiant encore de la garantie décennale.

À découvrir sans tarder!

Pour plus d'informations nous consulter.
Emotion immobilier Montluel 06 61 47 63 49
Estimation offerte de votre bien sur simple demande.
Contact Emotion immobilier Montluel SIREN:
205 Grande Rue 01120 Montluel
Carte Professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de l' AIN
Honoraires: A la charge du vendeur.
Copropriété de 37 lots - dont 8 lots habitation. ().
Charges annuelles: 480.00 euros.