Local à vendre à Grasse

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX ALENTOURS DE GRASSE, ROUTE PRINCIPALE

BAISSE DE PRIX!

Situé sur un axe principal, ce charmant restaurant de 230 m2 entièrement rénové récemment, et décoré avec goût. Il est sur 2 niveaux, avec 160 m2 au RDC, avec salle principale, comptoir/bar, toilettes. Le sous-sol fait 70 m2 avec la cuisine toute équipée fonctionnelle, et possède une extraction aux normes. Possède une terrasse privative. Clientèle d'habitués toute l'année. Licence restauration et licence 3. Possibilité de 80 couverts à l'intérieur et 60 couverts en extérieur. Restaurant ouvert 5,5/7 jours, fermé 3 semaines par an. Electricité en tarif bleu 36 KVA, avec gaz propane en citerne. 3 CDI: barman, directeur de salle et cuisinier.

Restaurant à gros potentiel, notamment en développant le secteur livraison pas exploité, événementiel, site internet etc.. . Idéal pour couple, ou binôme.

A SAISIR! COUP DE COEUR!

Bail neuf.
Loyer: 3 000 € /mois HT charges comprises
Charges: pas de charges
Taxe foncière: 1 400 € par an à charge du locataire
Assujetti à la TVA
Redevance terrasse en mairie: Pas de redevance.
Ticket moyen: 45 €
Chiffre d'affaire annuel: 626 000 €

Prix: 388 800 € honoraires agence inclus à charge du vendeur.

POSSIBILITE D'ACQUISITION DES MURS.

CCE Immobilier
Entreprise & commerce
93 boulevard Carnot 06400 CANNES
Tél: 04.93. 68.68. 69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller LOBBRECHT Anthony et reste à votre disposition.
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titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPIreste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.