Bureau à louer à Cannes

Loue bureaux sur la commune de CANNES d'une superficie d'environ 170 m2 situés au 1er étage d'un immeuble.
Le lbureau est situé sur l'axe principal du Boulevard Carnot, à proximité de la Gare, de l'hypercentre, et du tribunal, proche de tous commerces, 80 000 véhicules par jour.

Un grand plateau de bureaux avec coin cuisine et toilettes, lumineux proche tous commerces. Très belle hauteur sous plafond.

Travaux de rafraichissement à prévoir, et franchise de loyers possible.
Parking privé Vauban proche.
Idéal pour juriste, notaire, assureurs, professions libérales, activités de co-working.

Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans.

Conditions de prise à bail:
- Bail Neuf spécifique à l'activité
- Loyer: 2 800 € /mois HC HF
- Provision sur charges: 80 €/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Dépôt de garantie: 5 600 € (2 termes de loyer)
- Non assujetti à la TVA
Garanties exigées.

- Les honoraires sont de 30% HT du loyer annuel à la charge du locataire

LOCAL GERE PAR CCE Immobilier
Entreprise & commerce
93 boulevard Carnot 06400 CANNES
Tél: 04.93. 68.68. 69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony LOBBRECHT et reste à votre disposition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.