Local à vendre à Cannes

BAISSE DE PRIX!
MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS PAR ENSEIGNE NATIONALE DEPUIS 30 ANS, DE 376 m2 DE PLAIN PIED

BELLE OPPORTUNITÉ!

Local commercial de plain pied d'une surface totale d'environ 376 m2 composé d'une surface commerciale principale avec entrée et accès par une rue principale de Cannes.

Local en très bon état, bénéficiant d'une belle visibilité.
Le local est situé sur un axe à fort passage et bénéficie d'une excellente visibilité.

Conditions du bail actuel:

- Bail 3/6/9 TOUS COMMERCES sauf activités non autorisées par la copropriété
- Echéance au 31/12/2029
- Loyer annuel: 49 128 € HT HC HF
Soit 4 094 € /mois HT HC HF
- Taxe foncière: 2 494 € /an à la charge du locataire
- Charges de copropriété annuelles: 2 625 €
- Assujetti à la TVA

- Rentabilité brute annuelle: 5,36 %

- Enseigne nationale en place depuis + de 30 ans

Prix honoraires inclus: 941 680€
Honoraires à la charge du vendeur.

Local commercial géré par CCE - Entreprise & commerce
93 boulevard Carnot 06400 CANNES
Tél: 04.93. 68.68. 69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Steeve et reste à votre disposition.
Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet:

titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPIreste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.