Studio à vendre dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

Votre agence immobilière FREDELION Gambetta vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 21,5 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30.
Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'un calme absolu et d'un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un pied-à-terre idéal, un premier achat ou encore un cabinet pour une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, etc. ). Plan modulable offrant de nombreuses possibilités.
L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine séparée, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Situation recherchée au coeur du quartier Gambetta donnant sur une piétonne et arborée.
Proximité immédiate des commerces, écoles et métros Pelleport & Gambetta

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder! (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 960.00 euros.