Immeuble à vendre à Rochefort-sur-Nenon

PROCHE DOLE - Opportunité d'Investissement: Murs Commerciaux - Boulangerie (Construction 2010)

À vendre: Murs d'un local commercial idéalement exploité en boulangerie-pâtisserie.

Idéalement situé, ce bâtiment indépendant de 215 m² construit en 2010 offre des prestations de qualité et une structure parfaitement entretenue.

Points forts du Bien
- Surface Totale: 215 m² répartis entre l'espace de vente, le fournil, le laboratoire et les zones de stockage. Bureau et deux toilettes.
- Construction Récente: Édifice de 2010 respectant les normes de construction modernes (accessibilité PMR, isolation, sécurité incendie).
- Emplacement: Forte visibilité avec parking privé, espace drive.
- Activité Pérenne: Murs vendus avec un fonds de commerce de boulangerie déjà en activité, garantissant une exploitation immédiate ou un loyer sécurisé (1650€ mensuel)

Caractéristiques Techniques
- Configuration: Espace de vente lumineux, laboratoire spacieux, zone de cuisson, vestiaires et sanitaires.
- État: Excellent état général, aucun gros oeuvre à prévoir.
- Un actif immobilier "clé en main" pour un investisseur cherchant la sécurité d'un bâtiment récent ou pour un boulanger souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail.

L'immobilier optimisé toctoc: contacter Stéphane VALETTE conseiller en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site toctoc. best.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr.