Appartement à vendre dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

Votre agence immobilière FREDELION Gambetta vous propose au 1er étage d'un très bel immeuble d'angle des années 30, parfaitement entretenu et sans travaux de copropriété à prévoir.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle de la rue Henri Poincaré, au calme d'une rue piétonne tout en profitant de la vie de l'Avenue Gambetta.

Traversé de lumière grâce à sa configuration d'angle et sa belle exposition, il peut offrir une configuration composée d'une entrée, d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau.

Actuellement exploité en cabinet médical, il conviendra parfaitement à une profession libérale, tout en offrant un très fort potentiel de transformation en appartement familial ou en projet sur mesure. Son plan permet un remaniement quasi total des espaces selon les envies et les besoins.

Charme de l'ancien, luminosité, adresse vivante et recherchée, nombreuses possibilités d'aménagement: un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement apprécié.

En annexe: une cave

- - -

FREDéLION - Gambetta (273 rues Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4200.00 euros.