Appartement à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Votre agence FREDeLION Voltaire vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 32,90 m², situé boulevard Voltaire, dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Voltaire.

En rez-de-chaussée sur une cour intérieure calme et sécurisée, ce bien offre un cadre paisible, à l'écart de l'animation du boulevard. Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, un atout appréciable au quotidien.

L'appartement comprend un séjour de 14,55 m², une chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, tandis que le dressing offre un espace de rangement pratique.

Les grandes fenêtres présentes dans chaque pièce apportent une agréable lumière naturelle. Équipées de volets électriques, elles contribuent au confort et à la simplicité d'utilisation au quotidien. La luminosité et le calme sur cour sont deux qualités qui rendent cet appartement agréable à vivre.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Ils permettront de personnaliser la décoration et les finitions, et de mettre en valeur le potentiel de ce deux-pièces selon vos goûts et votre projet.

L'emplacement facilite la vie de tous les jours: métro Voltaire à quelques pas, commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services rapidement accessibles. Le quartier offre un large choix de cafés et de restaurants, pour déjeuner, sortir ou retrouver des amis près de chez soi.

Bien desservie, cette adresse permet de se déplacer facilement dans Paris tout en profitant d'un quartier vivant. Le contraste entre l'activité du boulevard et le calme de la cour constitue un véritable avantage pour les futurs occupants.

Avec ses deux pièces, son dressing et sa situation centrale, le bien conviendra à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

DPE: E.

Contactez votre agence FREDeLION Voltaire pour plus d'informations et organiser une visite.
Copropriété de 58 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1176.00 euros.