Appartement à vendre dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

FREDéLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé dans le quartier de Gambetta / Pixérécourt, au coeur du 20? arrondissement de Paris.

Accessible par le RDC avec un ressenti équivalent à un 2? étage, cet appartement est situé au sein d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue avec une ravalement et isolation thermique. Il est également sécurisée avec gardienne et bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le véritable atout de ce bien est son très grand potentiel d'aménagement. D'une superficie de 49 m², il se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Les amateurs de rénovation apprécieront la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie de près de 30 m², moderne, conviviale et baignée de lumière.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour installer une table, quelques fauteuils ou créer un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement est entièrement à rénover, offrant ainsi l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies et votre style de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et en constante valorisation, ce bien constitue une excellente opportunité.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos, particulièrement pratique au quotidien.

Un quartier recherché, une résidence de qualité, une exposition idéale, un balcon généreux et un potentiel de transformation remarquable: autant d'atouts qui font de cet appartement un bien rare sur le secteur.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement apprécié pour son atmosphère de village, ses nombreux commerces immédiats, ses cafés, ses marchés et ses espaces verts. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale.

À découvrir sans tarder! (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 268 lots - dont 268 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2296.00 euros.