Appartement à vendre dans le quartier Saint Vincent de Paul-Lariboisière

L'agence FREDéLION Louis Blanc vous présente en exclusivité ce magnifique 4 pièces de 77,26 m2 (76,6 m2 Loi Carrez),. Situé au 4e étage sur rue d'un bel immeuble Haussmannien, ce bien offre tout le cachet de l'ancien.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition Est. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec deux fenêtres (possibilité de double séjour de 30m2), de trois chambres dont deux en enfilades (cette enfilade peut-être supprimée par la création d'un couloir), d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par ses éléments d'époque conservés: parquet, moulures et cheminée. Appartement en bon état idéal pour une famille ou un investissement.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la Gare du Nord (Eurostar, Thalys, RER B, D, E et lignes 4,5) et de la Gare de l'Est. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.

Dossier et visites sur demande auprès de votre agence
FREDéLION Louis Blanc.

FREDéLION Louis Blanc is delighted to present, in exclusivity, this magnificent 4-room apartment of 77.26 sqm (76.6 sqm under the Carrez Law). Located on the 4th floor, street-facing, in a beautiful Haussmannian building, this property offers all the charm and character of a period residence.

The apartment benefits from excellent natural light thanks to its East-facing orientation, filling the living spaces with soft morning sunlight. It comprises an entrance hall, a bright living room with two windows (with the possibility of creating a double reception room of 30 sqm, ideal for entertaining), three bedrooms, two of which are currently arranged en suite (this layout can easily be modified by adding a corridor to create separate, more private access to each room), a separate kitchen with a window, a shower room with a window, and an independent toilet.

You will be won over by its beautifully preserved period features: original parquet flooring, ornate mouldings, and a fireplace, all of which lend this property a timeless charm rarely found in modern constructions. The apartment is in good overall condition, making it an ideal choice both for a family looking for space and character, and for an investor seeking a property with strong rental potential in a highly sought-after neighbourhood.

The location is truly strategic: just steps away from Gare du Nord (Eurostar, Thalys, RER B, D, E, and metro lines 4 and 5) as well as Gare de l'Est, offering exceptional connectivity across the Île-de-France region and beyond, including direct access to London and Brussels. You will also enjoy a lively, dynamic neighbourhood atmosphere, with shops, schools, markets, and public transport all within walking distance.

A rare opportunity not to be missed, given how few properties of this quality come onto the market in this sought-after area.

Full property file and viewings available upon request from your agency, FREDéLION Louis Blanc.