Appartement à vendre dans le quartier Gambetta

L'agence Fredelion Gambetta vous présente en exclusivité un appartement de 5 pièces de 102m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur du très recherché quartier du Village Gambetta.

Véritable appartement familial à fort potentiel, ce bien rare offre une vue absolument spectaculaire sur les plus beaux monuments parisiens: Tour Eiffel, Sacré-Coeur, Invalides, Notre-Dame, Beaubourg, Tour Montparnasse, La Défense? Un panorama exceptionnel qui évolue au fil de la journée et des saisons.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, son calme et son plan parfaitement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de trois belles chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain ainsi que de deux WC indépendants. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

L'appartement nécessite une rénovation complète et représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie entièrement sur mesure. Son potentiel de réaménagement permet d'imaginer un bien d'exception parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Un véritable bijou brut à façonner à votre image.

Le balcon, accessible depuis les chambres, prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter pleinement de cette vue unique sur Paris. Grâce à sa double exposition et à son étage élevé, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Le Village Gambetta est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien. Apprécié pour son ambiance de quartier vivante et familiale, il offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Commerces de bouche, marchés, cafés de quartier, écoles réputées, espaces verts et excellentes connexions de transports participent au charme de cette adresse particulièrement recherchée.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément.

Un appartement rare sur le marché, destiné aux amateurs de beaux volumes, de lumière et de vues exceptionnelles sur Paris. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 98 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6980.00 euros.