Appartement à vendre dans le quartier Amandiers

FREDéLION Gambetta vous propose ce magnifique appartement familial traversant de 5 pièces de 80 m², situé rue Robineau, l'une des adresses les plus agréables du quartier Gambetta. Très peu passante, cette rue résidentielle séduit par son calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la place Gambetta, de ses nombreux commerces, restaurants, transports et espaces verts. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et dynamisme parisien.

Il se situe au 1er étage surélevé (ressenti 2e) d'un élégant immeuble ancien de 1913, parfaitement entretenu, sécurisé et ayant bénéficié d'un ravalement en 2024.

Traversant et parfaitement distribué, il se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour lumineux, sublimé par de grandes fenêtres. La cuisine ouverte, moderne et de belle qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace salon / salle à manger, créant une pièce de vie conviviale idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables (dont la chambre parentale à l'écart), une grande salle d'eau avec wc, une véritable buanderie à part, particulièrement pratique au quotidien, un confort rare dans l'ancien.

Vous serez immédiatement séduits par tout le charme de cet appartement qui a conservé ses éléments d'origine: parquet ancien, magnifiques moulures florales, cheminée fonctionnelle, poêle prussien en marbre rouge et cimaises. Autant de prestations qui lui confèrent une élégance intemporelle.

2 caves saines complètent ce bien, ainsi qu'un local vélos dans la cour de l'immeuble.

À seulement 200 mètres du métro Gambetta (ligne 3, sortie Place Martin Nadaud), à proximité du métro 2 Père-Lachaise, des écoles, des commerces, du marché, des cafés, des restaurants et des nombreux parcs du quartier, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus prisés du 20e arrondissement.

FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées, Paris 20) est également à votre disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte, rapide, précise et sans engagement. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2132.00 euros.