Appartement à vendre dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

FREDéLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement 3 pièces de 60,07 m², situé au rez-de-chaussée (surélevé) d'un immeuble récent de 1997, parfaitement entretenu.

En bon état général, ce bien offre une distribution optimisée, sans perte d'espace, idéale pour un quotidien confortable. L'entrée dessert un agréable séjour, facilement aménageable en espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, deux chambres confortables permettant l'installation d'un lit double et de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'un des principaux atouts de cet appartement est son environnement particulièrement calme, offrant une véritable qualité de vie tout en étant au coeur du 20e arrondissement de Paris. Il jouit d'un agencement fonctionnel, qui séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité.

Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et son dynamisme. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies ainsi que tous les services nécessaires au quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, dont la station de métro Gambetta, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la capitale. Les espaces verts et lieux de promenade situés à proximité complètent ce cadre de vie recherché.

Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés: une surface de 60,07 m² parfaitement optimisée, un bon état général, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un environnement calme et un emplacement privilégié dans un quartier en constante valorisation. Une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 3008.00 euros.