Studio à vendre dans le quartier Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau

Votre agence FREDELION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ un studio de 26 m², exposé sud, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec gardienne et local à vélos.

Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa belle exposition sud apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.

Le studio se compose d'une pièce principale avec un coin nuit, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bain avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace de vie, tout en conservant une séparation agréable entre les différents usages.

La kitchenette, déjà équipée, permet une installation immédiate et offre un espace fonctionnel pour préparer les repas au quotidien, sans empiéter sur la pièce principale.

Autre atout: le logement bénéficie d'un DPE classé C, un niveau de performance énergétique particulièrement appréciable dans le cadre d'un investissement. Il permet de limiter les dépenses énergétiques tout en répondant aux attentes actuelles des locataires en matière de confort et de consommation.

Situé à proximité des commerces et des transports (ligne 11), il bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier dynamique et pratique. La proximité des transports constitue également un véritable atout pour un investissement locatif, en facilitant les déplacements des futurs occupants.

Le studio peut ainsi représenter une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien de petite surface, facile à louer et bénéficiant d'un emplacement recherché à Paris. Sa configuration convient aussi bien à un étudiant qu'à un jeune actif.

Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos, pratique pour les déplacements quotidiens.

Une place de parking boxée est également proposée en option.

Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 316 lots - dont 316 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1856.00 euros.