Maison à vendre à Saint-Romain-Lachalm

Votre agence familiale et indépendante NOMÉVA, vous propose d'acquérir cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² habitables (sur sous-sol complet)
Elle est érigée sur une parcelle constructible de plus de 1600 m², pouvant bénéficier de deux entrées distinctes.
La maison se dessine comme suit:
- Au RDC, sous-sol avec chaufferie, atelier et un garage de 37 m².
- Au 1er étage, vous accédez à un palier desservant, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un séjour d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine avec accès direct à un balcon-terrasse exposé plein sud, offrant une vue imprenable.
- Le second et dernier étage correspond aux combles, entièrement aménagées, qui offrent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine.
Atouts majeurs: ? Modulable en deux appartements distincts (idéal pour un investissement locatif ou une famille nombreuse)
Tableaux électrique (ayant une quinzaine d'année), ballons électriques et PAC à chaque étage. ? Équipements récents: Assainissement individuel aux normes: micro-station installée en 2023. Toiture en bon état, révisée en 2023 également. ? Terrain constructible
Caractéristiques techniques:
Mode de chauffage par PAC (pompe à chaleur air/air) avec split et convecteurs électrique, poêle à bois dans le séjour du 1er étage.
Travaux à prévoir: changement des huisseries.

Prix attractif pour cette charmante maison alliant charme et potentiel!
Informations complémentaires et visites au: 04 71 75 71 75
Visite virtuelle à votre disposition.

Référence de l'annonce: 338.