Maison à vendre à Bourrou

Nichée au coeur de la campagne, proche de Vergt et à quelques minutes seulement de Villamblard, cette longère pleine de charme déploie 244 m2 d'authenticité sur un terrain clos et sans vis à vis.

Cet environnement champêtre incarne le charme intemporel des maisons de campagne d'antan, alliant caractère et confort ; ici c'est un vrai cocon familial !

Notre visite commence par une chaleureuse et belle cuisine qui s'impose comme le coeur de la maison, avec en décor une ancienne cheminée en pierre et son grand ïlot offrant amplement d'espace pour la confection de délicieux repas.

Un vaste salon lumineux invite à la détente où trône fièrement une belle table à manger nous laissant imaginer les repas dominicaux tant appréciés pour les souvenirs qu'ils nous procurent.

Moments précieux et empreint de convivialité.

Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Ensuite deux autres pièces dont un atelier qui laissent envisager la possibilité d'une activité libérale ou un autre projet d'aménagement.

Depuis le salon, un escalier mène à un premier espace nuit composé de trois chambres avec une salle de bain.

En supplément, une suite parentale vient parfaire les prestations, le tout dans une atmosphère avec poutres apparentes et volumes harmonieux.

Un second escalier, accessible depuis la cuisine, fluidifie la circulation et dessert quant à lui deux autres chambres avec leur salle d'eau attenante.

En complément une petite pièce qui peut-être envisagé comme un bureau, dressing, ou pièce d'expression libre pour les enfants !

À l'extérieur, une pergola naturelle magnifiquement aménagée abrite une cuisine d'été, idéale pour profiter du cadre naturel environnant et prolonger les soirées estivales entre amis.

Une seconde terrasse équipée d'un grand salon de jardin et d'un spa offre un espace de détente supplémentaire.

Le jardin, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue dégagée avec à l'horizon le clocher de l'église, renforçant le charme rural de la propriété.

Ici, tout est réuni pour imaginer une activité de gîtes, grâce à la localisation, l'aménagement du bien et le calme ambiant.

Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette jolie longère séduit par son atmosphère paisible et la beauté de sa rénovation que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2290 euros et 3150 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Sabrina Denis

EI RSACPérigueux

Tel: 06.79.70.24.58

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